Descrição do Imóvel

🏠 Oportunidade na Vila Medeiros: 2 Casas Amplas (Estrutura Sólida) – Documentação OK e Aceita Financiamento!

💰 Valor de Venda: R$ 650.000,00

📍 Localização Privilegiada

• Endereço: Avenida Conceição – Vila Medeiros, São Paulo - SP.

• Localização estratégica em uma das principais avenidas da Zona Norte. Infraestrutura comercial completa ao redor, com transporte público na porta, escolas, mercados, farmácias e fácil mobilidade no dia a dia.

📐 Dimensões, Áreas e Perfil do Imóvel

• Área do Terreno: 240 m² (Excelente metragem de 8 x 30 metros.

• Área Construída:130 m².

• Perfil da Construção: Construção antiga e tradicional, o que garante estruturas extremamente robustas, paredes sólidas e cômodos com metragens generosas (ambientes bem maiores que os lançamentos atuais). Ideal para quem busca espaço ou deseja modernizar os ambientes com uma reforma personalizada.

• Vagas de Garagem: Não possui.

Pontos Fortes

📑 Documentação Impecável

• Escritura Definitiva: Sim.

• Regularização: Situação 100% em dia junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

• Condições: ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Uma raridade para imóveis com este perfil na região!

💡 O Grande Diferencial deste Imóvel

Unir a amplitude e a solidez de uma construção antiga com um terreno de 240 m² e a segurança jurídica de uma documentação 100% apta para financiamento é uma oportunidade única na Vila Medeiros. Perfeito para quem quer espaço de verdade ou um investimento seguro.

🎯 Venha conhecer o potencial e as dimensões reais deste imóvel!

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Observações

🏢 Distribuição das Casas

A propriedade conta com duas moradias independentes no mesmo terreno, oferecendo excelente privacidade para duas famílias ou um ótimo potencial de renda:

🔹 Casa Térrea (Piso Inferior)

• 2 Dormitórios amplos

• Sala de estar espaçosa

• Cozinha

• Banheiro social

🔹 Casa Superior (Piso Superior)

• 2 Dormitórios com boa iluminação

• Sala de estar

• Cozinha

• Banheiro social

📝 Informação sobre Consumo: O imóvel possui relógios de água e luz unificados. Uma configuração prática para núcleos familiares que dividem as despesas, ou investidores que optam por locação com as contas embutidas no pacote.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 96609-2038 / 99110-1014 Barrionuevo (Barrio) Consultor Imobiliário/Gerente Vendas Cury

barrionuevo@creci.org.br
barrio@curyvendas.com.br

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