Código: Conceicao

Endereço: Avenida Conceição

Zona: Norte

Bairro: Vila Medeiros

Área Total: 240,00 m²

Área Construída: 130,00 m²

Área Terreno: 240,00 m²

Terreno Frente: 8,00 Metros

Terreno Fundo: 30,00 Metros

Terreno Esquerda: 30,00 Metros

Terreno Direita: 30,00 Metros

Permuta: Não

Valor por m²: 5.000,00

Sobre o Imóvel

🏠 Oportunidade na Vila Medeiros: 2 Casas Amplas (Estrutura Sólida) – Documentação OK e Aceita Financiamento!

💰 Valor de Venda: R$ 650.000,00

📍 Localização Privilegiada

Endereço: Avenida Conceição – Vila Medeiros, São Paulo - SP.
Localização estratégica em uma das principais avenidas da Zona Norte. Infraestrutura comercial completa ao redor, com transporte público na porta, escolas, mercados, farmácias e fácil mobilidade no dia a dia.

📐 Dimensões, Áreas e Perfil do Imóvel

Área do Terreno: 240 m² (Excelente metragem de 8 x 30 metros.
Área Construída:130 m².
Perfil da Construção: Construção antiga e tradicional, o que garante estruturas extremamente robustas, paredes sólidas e cômodos com metragens generosas (ambientes bem maiores que os lançamentos atuais). Ideal para quem busca espaço ou deseja modernizar os ambientes com uma reforma personalizada.
Vagas de Garagem: Não possui.

Características

Cozinha
Escola
Farmácia
Supermercado

Pontos Fortes

📑 Documentação Impecável

Escritura Definitiva: Sim.
Regularização: Situação 100% em dia junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
Condições: ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Uma raridade para imóveis com este perfil na região!

💡 O Grande Diferencial deste Imóvel

Unir a amplitude e a solidez de uma construção antiga com um terreno de 240 m² e a segurança jurídica de uma documentação 100% apta para financiamento é uma oportunidade única na Vila Medeiros. Perfeito para quem quer espaço de verdade ou um investimento seguro.

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Observações

🏢 Distribuição das Casas

A propriedade conta com duas moradias independentes no mesmo terreno, oferecendo excelente privacidade para duas famílias ou um ótimo potencial de renda:

🔹 Casa Térrea (Piso Inferior)

2 Dormitórios amplos
Sala de estar espaçosa
Cozinha
Banheiro social

🔹 Casa Superior (Piso Superior)

2 Dormitórios com boa iluminação
Sala de estar
Cozinha
Banheiro social

📝 Informação sobre Consumo: O imóvel possui relógios de água e luz unificados. Uma configuração prática para núcleos familiares que dividem as despesas, ou investidores que optam por locação com as contas embutidas no pacote.

Localização

Avenida Conceição, , - , 02135-001

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 96609-2038 / 99110-1014 Barrionuevo (Barrio) Consultor Imobiliário/Gerente Vendas Cury

barrionuevo@creci.org.br
barrio@curyvendas.com.br

Galeria imagens

Casa para Venda

R$ 650.000